Lånelöfte – så fungerar det

Ett lånelöfte är ett besked från banken om hur mycket du får låna till en bostad. Det behövs ofta för att du ska kunna lägga bud. Här går vi igenom hur du får ett lånelöfte, hur länge det gäller och vad du ska tänka på.

Lånelöfte i korthet

Så får du ett lånelöfte

• Ansök hos en eller flera banker, ofta digitalt med BankID
• Banken gör en kreditupplysning och går igenom inkomst, utgifter och skulder
• Du får besked om maxbelopp och ofta vilken ränta banken räknar med
• Lånelöftet visar mäklaren att du kan finansiera köpet

Varje ansökan ger normalt en kreditupplysning. Använder du en låneförmedlare kan flera banker jämföras samtidigt.

Hur mycket får jag låna?

Bankerna räknar på en högre ränta än dagens för att se att du klarar en räntehöjning. De räknar också med levnadskostnader och andra lån. Lagens bolånetak är 90 % av bostadens värde, så du behöver minst 10 % i kontantinsats. Räkna på månadskostnaden med vår bolånekalkyl.

Hur länge gäller ett lånelöfte?

Giltighetstiden varierar mellan bankerna och står i beskedet. Exakt tid för en viss bank: Ej angivet. Går löftet ut kan du oftast förnya det, men banken gör då en ny prövning.

Tips inför ansökan

• Betala av eller avsluta krediter du inte använder, även outnyttjade kreditkort kan påverka
• Ha koll på din kontantinsats och handpenning
• Jämför räntan – lånelöftet är inget avtal och du kan ta bolånet hos en annan bank
• Räkna med amorteringskravet

Vanliga frågor om lånelöfte

Påverkar ett lånelöfte min kreditvärdighet?

En kreditupplysning registreras, men flera upplysningar från bolåneansökningar inom kort tid behöver inte vara ett problem. Exakt hur det bedöms: Ej angivet.

Måste jag ta lånet hos banken som gav lånelöftet?

Nej. Lånelöftet är inte bindande för dig.

Läs också

• Bolån
• Bunden eller rörlig ränta
• Så granskar du bostadsrättsföreningens ekonomi